Nem sempre é vantajoso pagar à vista a casa própria. Por exemplo, suponha uma família que ganhe R$1.875,00 ou menos por mês. Ela pode conseguir um financiamento na Caixa Econômica Federal com juros menor que 6%+TR, ou seja, até a poupança rende mais! Isso acontece porque o financiamento é feito com recursos do FGTS. Além disso, normalmente os aluguéis de casas baratas são proporcionalmente mais caros do que de imóveis com padrão superior.
Então há duas situações para analisar. A primeira, a família tem o dinheiro para comprar a casa. A melhor estratégia é financiar o máximo possivel e guardar o resto do dinheiro no Tesouro Direto. A segunda, é quando os familiares moram em casa alugada. Se a divisão do preço do aluguel mensal pelo valor da casa for maior ou igual a 0,5%, financie o imóvel usando os recursos do FGTS.
Conclusão, para algumas famílias vale a pena financiar a compra do imóvel, mesmo que elas tenham o dinheiro para pagar à vista.
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