Prazo maior e juro menor em evento

O Estado de São Paulo 30/09/2007


Bancos oferecem condições especiais durante Salão Imobiliário

Hoje é o último dia para visitar a segunda edição do Salão Imobiliário São Paulo, que ocorre no Pavilhão de Exposições do Anhembi, na zona norte, das 10h às 21h. O evento que reúne cerca de 30 mil ofertas de imóveis residenciais em toda a cidade, interior, litoral e outros estados, traz novidades aos que pretendem comprar a casa própria por meio de financiamento. Bancos participantes oferecem condições especiais para os interessados que assinarem propostas no local.

O mais novo banco privado a entrar para o mercado de crédito imobiliário, o Citibank, criou duas linhas exclusivas para o evento com taxas de juros reduzidas. Para crédito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) de imóveis de até R$ 350 mil, a taxa de juros anual fica em 9,95% ao ano mais Taxa Referencial (TR). Se o mesmo financiamento fosse aberto fora do evento, a taxa cobrada seria de 10,95% ao ano mais TR.

Para unidades de R$ 350 mil a R$ 2 ,5 milhões financiadas pela Carteira Hipotecária do banco, as taxas ficam em 11,45% ao ano mais TR no salão. Nas agências, a mesma linha teria taxa de 12,5% ao ano mais TR.

O banco também operar linhas já existentes em suas agências durante o evento, voltadas a faixas de financiamento de menor valor. Para unidades até R$ 120 mil, por exemplo, o juro anual fica em 7,95% ao ano nos primeiros 36 meses. Após esse período, sobe para 10,95% ao ano mais TR. Unidades até R$ 150 mil têm taxa de 8,95% ao ano mais TR por todo o período do contrato. “Para quem pretende quitar em até seis anos, é mais vantagem a primeira linha de financiamento. Mas para quem quer prazo menor, é mais interessante a segunda linha”, afirma o gerente de crédito imobiliário do banco, João Luiz Rigobello. Todos os produtos oferecidos pelo Citibank têm prazo de pagamento máximo de 25 anos.

SANTANDER

O Santander estendeu para 30 anos o prazo dos planos de financiamento da casa própria de todas as suas linhas durante o evento. É o maior prazo oferecido entre os bancos privados. O novo prazo poderá ser contratados em qualquer agência do banco a partir de 15 de outubro, mas os visitantes do estande do Santander no salão já podem aproveitar essas condições.

O banco trabalha com linhas de crédito para imóveis a partir de R$ 40 mil com taxa fixa de 12,5% ao ano ou variável com juros de 9% ao ano mais TR. Até R$ 120 mil, a taxa sobe para 10,45% ao ano mais TR. Acima de R$ 350 mil, os juros ficam em 12% ao ano mais TR.

NOSSA CAIXA

A Nossa Caixa também ampliou o prazo de financiamento para aquisição de imóveis durante o evento. Estendeu de 20 para 25 anos. E ainda reduziu as taxas de juros. Para unidades até R$ 150 mil, os juros são de 7% mais TR nos três primeiros anos do contrato e de 11% mais TR a partir da 37ª parcela. Quem optar por taxa única de juros ao longo de todo o contrato tem opções que vão de 9% a 12% ao ano mais TR. O banco também oferece prestações prefixadas com taxas que variam de acordo com o prazo. Até 10 anos, a taxa fica em 12% ao ano, para prazos maiores, a taxa sobe para 12,50% ao ano.

O banco libera a carta de crédito para clientes e não clientes na hora, durante o evento. Os financiamentos realizados durante o salão estão isentos da Taxa de Custo Operacional.

BANCO REAL

Quem assinar propostas de crédito imobiliário durante o evento no estande do Banco Real terá desconto de 0,5 ponto porcentual nas taxas de juros na compra de imóveis acima de R$ 120 mil. Para correntistas do banco, os juros caem 1 ponto percentual. As condições promocionais incluem o financiamento com prazo de 25 anos, lançado na abertura do evento. A simulação e a pré-aprovação do crédito é feita na hora.

As taxas de juros para imóveis até R$ 120 mil são de 8% ao ano mais TR nos primeiros 4 anos e de 11,5% mais TR nos demais 21 anos. Para unidades até R$ 350 mil, o juro fica em 11% mais TR durante todo o período do contrato para não-correntistas do banco e de 10,5% mais TR para correntistas.