Bancos têm R$ 19 bilhões em crédito para casa própria

Jornal da Tarde
14/06/2008


Fabio Leite e Rodrigo Gallo

Não vai faltar dinheiro para quem pretende comprar a casa própria ainda este ano. Quem garante são os próprios ‘donos’ dos recursos. Só para este segundo semestre, os bancos públicos e privados devem colocar à disposição dos clientes quase R$ 19 bilhões em crédito imobiliário, somados verbas das cadernetas de poupança e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A quantia representa cerca de 55% do total disponível no ano.

Estimativa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) aponta que as instituições financeiras devam ter nos cofres R$ 13,5 bilhões da poupança para destinar aos clientes nos últimos seis meses do ano. Já os recursos do FGTS para o período somam R$ 5,3 bilhões, segundo a Caixa Econômica Federal, que considera nesse cálculo não apenas o volume operado por ela mas também o de outros bancos como o Santander. No total, há R$ 18,8 bilhões para financiar a produção e aquisição de casas e apartamentos no País.

Segundo o superintendente-geral da Abecip, José Pereira Gonçalves, os bancos estão com estoque suficiente para atender toda a demanda que aparecer até o fim do ano. Só até abril já foram contratados R$ 7,5 bilhões em empréstimos imobiliários com recursos da poupança, volume 83,5% superior ao do mesmo mês em 2007. “A média mensal tem sido de quase R$ 2 bilhões. Mas como tradicionalmente o volume de contratações é sempre maior no segundo semestre devemos fechar o ano com cerca de R$ 25 bilhões”, estima.

Se confirmada a previsão de Gonçalves, o volume de financiamentos imobiliários em 2008 deve ser 36,6% maior que o de 2007, quando foram contratados R$ 18,3 bilhões da poupança. No passado, disse ele, 62% do montante, ou R$ 11,3 bilhões, foram liberados apenas no segundo semestre. “Como o ano demora a ‘engrenar’, sobram muitos recursos para o segundo semestre. E neste ano, não será por falta de recursos que o mercado vai parar”, acredita Gonçalves

A concentração de dinheiro para compra da casa própria na segunda parte do ano se confirma também com os recursos do FGTS. Dos R$ 9,25 bilhões previstos no orçamento da Caixa para o ano todo, apenas R$ 3,93 bilhões foram contratados até agora. Só para a Região Metropolitana de São Paulo, o banco destinará este ano R$ 851 milhões com recursos do fundo. Para todo o Estado, o orçamento anual previsto é de R$ 5,7 bilhões, montante 11,76% maior que o de 2007.

De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), João Cláudio Robusti, a oferta de crédito tem aumentado consideravelmente nos últimos anos, por conta do crescimento constante da demanda. “Isso é muito positivo não só para o setor, mas para o desenvolvimento do próprio País”, disse.

O presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, acredita que, com a concorrência entre as empresas e o aumento dos recursos disponíveis, boa parte dos bancos está se empenhando para reduzir o tempo de demora para a liberação do dinheiro, como forma de oferecer um diferencial aos consumidores.

Segundo ele, essa é uma tendência natural do mercado. “Existe uma disputa muito grande por novos clientes, principalmente por parte dos bancos privados, e isso dá agilidade à liberação dos financiamentos, além de facilitar o acesso ao crédito imobiliário”, afirmou.